Obecnie państwo przez 8 lat finansuje do 50% miesięcznych rat kredytu hipotecznego zaciągniętego w złotówkach przez rodzinę albo osobę samotnie wychowującą dzieci na: zakup mieszkania, domu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego albo budowę domu. Jednak powierzchnia lokalu nie może przekraczać 75 m kw. w przypadku mieszkań i 140 m kw. w przypadku domu jednorodzinnego (ulga obejmuje powierzchnię nie większą niż odpowiednio 50 i 70 m kw. – jest to tzw. powierzchnia bazowa).

Jednak przygotowane są zmiany, wg których:

- od 1 stycznia 2011 r. o preferencyjny kredyt będzie mogła starać się także osoba samotna, ale finansowaniem zostaną objęte lokale nie większe niż 50 m kw., a ich powierzchnię bazową ustalono na poziomie 30 m kw.;
- z 1,4 do 1,3 zmniejszy się wskaźnik przeliczeniowy określający, ile może kosztować nieruchomość objęta programem, co spowoduje obniżenie limitu cenowego o ok. 7%
- zmieni się sposób obliczania wskaźnika dla byłych miast wojewódzkich i gmin sąsiadujących z miastami wojewódzkimi;
- dopłatę otrzymają ci, którzy nie ukończyli 35. roku życia;
- od 1 lipca 2011 r. z projektu zostaną wyłączone nieruchomości z rynku wtórnego.

Rodzina na swoim ma być dostępna także dla osób samotnych oraz żyjących w związkach partnerskich. Ma to jednak dotyczyć tylko mieszkań o powierzchni do 50 m2 (dla rodzin 75 m2), przy czym przy kalkulacji wysokości dopłat uwzględnione będzie maksymalnie 30 m2 (dla rodzin 50 m2). Nowi klienci będą mogli z niego skorzystać tylko przy spełnieniu dodatkowego warunku: kupowane mieszkanie musi być ich pierwszym (wystarczy w momencie podpisania umowy nie być właścicielem nieruchomości).
Ostatnia zmiana, wchodząca w życie 1 stycznia 2011 roku, dotyczy maksymalnego wieku docelowego kredytobiorcy, który ma wynieść 35 lat.

Od 1 lipca 2011 roku nie będzie można także zaciągnąć kredytu preferencyjnego na używane mieszkanie.

W ocenie brano pod uwagę: wysokość prowizji za przyznanie kredytu, marża banku i możliwość jej zmniejszenie przy skorzystaniu z innych produktów finansowych banku, wysokość ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, czas od złożenia wniosku w banku do ogłoszenia decyzji kredytowej oraz sposób liczenia zdolności kredytowej klientów.

Zasady udzielania kredytów:
Przez pierwsze osiem lat trwania umowy kredytowej Państwo dopłaca połowę odsetek. O preferencyjny kredyt mogą starać się wyłącznie rodziny lub osoby samotnie wychowujące dziecko. Kredytem można sfinansować tylko pierwsze mieszkanie – w momencie zaciągania kredytu nie można być właścicielem innego lokum. Maksymalny limit powierzchni użytkowej nieruchomości został ustalony na 75 m.kw. dla mieszkania i 140 mkw. dla domu.

Od 1 stycznia 2011r. z programu będą mogły korzystać osoby samotne (single), ale metraż nabywanego przez nich mieszkania nie mógłby przekraczać 50 m.kw.

Kolejny etap zmian miałby nastąpić 1 lipca 2011r. – wówczas w programie Rodzina na Swoim nie będzie można kupić mieszkania z rynku wtórnego. A w 2012r. zniknie Rodzina na Swoim na rzecz innych projektów wspierających budownictwo mieszkaniowe.

Obecnie dobrą ofertę kredytów z dopłatami ma Bank Millennium i PKO BP.

Zalety kredytu Rodzina na swoim w Banku Pocztowym:
- do 100% wartości nieruchomości i kosztów okołokredytowych
- maksymalny okres kredytowania – 40 lat
- 20% kwoty kredytu można przeznaczyć na dowolny cel (nie dotyczy kredytów z dopłatami)
- możliwość spłaty rat kredytowych bez dodatkowych opłat w Urzędzie Pocztowym
- możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia kosztów

Marże oferowane klientom w ramach promocji zaczynają się od 1,45%.
Korzystniejsze oprocentowanie mogą uzyskać klienci, którzy wraz  z kredytem skorzystają z dodatkowych produktów, np. konta czy ubezpieczenia.

Warunkiem skorzystania z tych warunków jest złożenie kompletnego wniosku o kredyt do 31 grudnia 2010r.

Już co szósty kredyt w pierwszym kwartale 2010r. był udzielany z programu Rodzina na Swoim.

Najwięcej mieszkań spełnia warunki kredytu z dopłatą w Gdańsku – 72%. Spadek dostępności odnotowano w Poznaniu – jedynie 58% mieszkań spełnia tam warunki.

Oferta kredytu z dopłatą jest obecnie tańsza niż jeszcze na początku drugiego kwartału bieżącego roku. Średnia marża spadła z 2,53% do 2%, a średnie oprocentowanie z 6,73% do 6,1%.

Rządowy Program Rodzina na swoim pozwala na uzyskanie zwrotu do 50% odsetek przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu. Aby uzyskać ten kredyt klient nie może być m.in. właścicielem lub współwłaścicielem innej nieruchomości. Kupowana nieruchomość nie może przekraczać 75 mkw. dla mieszkania oraz 140 mkw. dla domu jednorodzinnego.

Po wysłaniu wniosku niezwłocznie skontaktuje się z klientem konsultant Alior Banku, który dokona wstępnej analizy zdolności kredytowej przez telefon.

Z kredytów Rodzina na swoim polecamy także inne banki – poniżej zestawienie ofert.